가산 에이스하이엔드타워 4차 지식산업센터 사무실에서 바닥 재코팅 문의가 들어온 것은 6월 초였습니다. 입주한 지 4년이 넘은 곳으로, 데코타일 바닥 위에 왁스를 여러 번 덧입힌 상태였습니다. 통로 곳곳에 의자 바퀴 자국이 선명하게 남아 있었고, 출입문 주변은 마찰이 집중되면서 왁스가 거무스름하게 변색돼 있었습니다. 사무실 면적은 약 100평이었습니다.
먼저 바닥 전체 상태를 꼼꼼하게 확인했습니다. 데코타일 표면에 쌓인 왁스층이 두껍고 고르지 않았습니다. 코너 쪽은 이전 왁스층이 여러 번 겹쳐 쌓인 흔적이 있었고, 색이 탁하게 변한 부분이 눈에 뜨였습니다. 통로 중앙은 사람이 오가면서 왁스 표면이 긁혀 반사면이 중간에 끊기는 상태였습니다. 이런 경우 새 왁스를 덧입히기보다는 기존 왁스를 모두 걷어내고 다시 시작하는 것이 결과가 깔끔하게 나옵니다.
박리 작업을 먼저 시작했습니다. 박리제를 바닥에 고르게 도포한 뒤 충분히 침투할 시간을 두었습니다. 오래된 왁스층은 박리제 반응이 느리기 때문에 성급하게 기계를 투입하면 표면만 긁히고 오염층이 제대로 제거되지 않습니다. 박리제를 충분히 반응시킨 뒤 고속 폴리셔 장비로 바닥을 닦아냈습니다. 기계에서 걷어올린 오염물을 습식 청소기로 계속 회수하는 작업이 병행됐습니다.
코너 부분은 기계가 닿지 않는 면적이 생기기 때문에 수작업으로 따로 처리했습니다. 코너 쪽에 두껍게 쌓여 있던 왁스층을 스크레이퍼와 전처리 패드로 걷어내는 작업이 생각보다 시간이 걸렸습니다. 색이 탁하게 변했던 부분도 이 과정에서 대부분 제거됐습니다. 박리 완료 후 바닥을 깨끗이 닦아내고 잔여 박리제가 남지 않도록 여러 번 헹궈냈습니다.
바닥이 완전히 건조된 것을 확인한 뒤 왁스 코팅 작업에 들어갔습니다. 가산 사무실 바닥 왁스 코팅은 1차부터 시작해 건조를 확인하면서 총 2회 도포했습니다. 1차 코팅이 건조되는 동안 통로 방향과 빛 방향을 보면서 반사면이 고르게 형성되고 있는지 확인했습니다. 코너 쪽에 왁스가 두껍게 쌓이지 않도록 도포량을 조절하는 것도 이 단계에서 신경 쓰는 부분입니다.
2차 코팅까지 마치고 건조를 기다리는 동안 바닥 반사면이 일정하게 형성되는 것이 눈에 보였습니다. 통로 중앙에 끊기던 반사면이 이전보다 고르게 이어졌습니다. 박리 전에 거무스름하게 변색돼 있던 출입문 주변도 색이 정리됐습니다. 코너 쪽도 이전처럼 탁하게 고인 느낌이 줄었습니다.
건조가 완전히 완료된 상태를 확인한 뒤 의자 등 이동했던 집기들을 원래 위치로 돌려놓고 마무리했습니다. 담당자가 바닥 상태를 확인하고 다음 주기에 맞춰 연락 주겠다고 했습니다. 가산 에이스하이엔드타워처럼 유동 인원이 많은 지식산업센터 사무실은 왁스 코팅 주기를 정기적으로 관리하면 박리 작업이 필요한 빈도를 줄일 수 있습니다.
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