송도 지식산업센터 현장에 들어선 건 오전 8시가 조금 지난 시각이었습니다. 입주 업체는 80평 규모의 IT 계열 사무실이었고, 30명 가까이 근무하는 곳이었습니다. 황사가 막 빠진 직후라 첫 인상부터 느낌이 왔습니다. 로비에서 올라오는 길부터 공기가 약간 텁텁했고, 창틀 쪽을 보니 블라인드 날개 사이에 옅은 먼지가 고르게 쌓여 있었습니다.
에어컨 필터부터 확인에 들어갔습니다. 6월이 시작되면서 냉방 가동이 본격화되는 시점이라 필터 상태가 가장 먼저 신경 쓰이는 부분이었습니다. 천장형 에어컨 두 대를 차례로 열어봤는데, 한 대는 필터가 먼지 막으로 촘촘하게 덮여 있었습니다. 가동 초기마다 퀴퀴한 냄새가 난다는 담당자 얘기가 이해가 됐습니다. 필터를 분리해서 고압으로 털고, 물기를 완전히 제거한 다음 재장착했습니다. 나머지 한 대도 같이 정리했습니다.
바닥은 타일이었고 전체적으로 왁스층이 많이 닳아 있었습니다. 30명이 매일 드나드는 공간이니 어쩔 수 없는 부분이기도 했습니다. 통로 중앙으로 의자와 카트가 오간 흔적이 길게 이어져 있었고, 출입구 쪽 발판 근처에는 검은 자국이 군데군데 붙어 있었습니다. 박리제를 충분히 도포하고 기계 작업으로 묵은 왁스층을 걷어낸 다음 새 왁스를 두 번 올렸습니다. 이번 현장에서는 80평 전체를 박리하지 않고 마모가 심한 통로와 공용 구간을 중심으로 작업했습니다. 바닥 왁스 작업은 공간 전체 느낌을 가장 눈에 띄게 바꾸는 공정이라 이쪽에 비중을 뒀습니다. 마무리 후 조명 아래서 보니 표면이 이전보다 고르게 정리된 것이 느껴졌습니다.
창틀과 블라인드는 황사 직후답게 예상보다 먼지 분량이 꽤 나왔습니다. 블라인드 날개를 극세사 도구로 하나씩 훑었고, 알루미늄 창틀 홈 안에 쌓인 먼지는 좁은 브러시로 긁어냈습니다. 건물 층고가 있어서 외부 유리는 이번 작업 범위 밖이었고, 내부 창에서 접근 가능한 구간만 처리했습니다.
탕비실은 쪽문이 달린 작은 공간이었습니다. 싱크대 하부 쪽에 물기가 오래 스며든 흔적이 있었고, 기름때와 물때가 섞여서 꽤 단단하게 굳어 있었습니다. 세제를 충분히 불려 닦아냈습니다. 환기가 잘 되지 않는 구조라 문을 열어두고 작업했고, 마무리 후에는 탕비실 특유의 냄새가 상당히 줄었습니다.
화장실은 남녀 각 1개씩이었습니다. 변기와 세면대 주변 물때는 기본이고, 배수구 주변에 끼어 있는 찌꺼기를 솔질로 정리했습니다. 좌변기 뒤쪽처럼 도구가 잘 닿지 않는 구석 부분이 이런 현장에서 종종 신경 쓰이는 곳인데, 이번에도 그 부분에 조금 더 시간을 썼습니다.
전체 작업은 3명이 들어가서 4시간 정도 걸렸습니다. 오후에 에어컨을 켜본 담당자가 처음 가동 때 나던 냄새가 달라졌다고 했습니다. 장마가 시작되기 전에 한 번 더 점검하자는 이야기가 나왔고, 다음 정기 방문은 두 달 뒤로 했습니다.
송도 일대는 신도시 특성상 대형 지식산업센터와 사옥이 밀집해 있고, 같은 층에 여러 업체가 입주한 구조가 많습니다. 이런 환경에서는 공용 복도나 엘리베이터 주변을 통해 먼지가 빠르게 유입되는 편이라, 정기 관리 주기를 짧게 가져가는 게 실제로 효과가 있습니다. 송도 사무실 관리는 에어컨 가동 시기와 황사·장마 전후에 타이밍을 맞추면 한 번 작업으로 꽤 긴 기간을 유지할 수 있습니다.
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